建物管理とは
建物オーナー様の業務は、日常管理や修繕計画といった
ハード面だけでなく、入居者様管理といったソフト面も
あり幅広く、とても煩雑です。
そのような業務を日本サービスが代行することで、
オーナー様の負荷を減らし、また入居者様の満足率向上
のため一緒にサポートしてまいります。
対応するエリア
千葉県・東京都を中心に、埼玉県・茨城県等の千葉県松戸市から車で１-２時間圏内のエリア
業務内容
清掃業務
日常清掃
建物共用部を週1回～定期的に清掃いたします。
エントランスや廊下・階段等の掃き拭き掃除はもちろん、
ゴミ置き場の整理や清掃も承ります。
市町村のゴミ回収日に合わせて
日常清掃のスケジュールを組むのが一般的です。
オーダーメイドで契約時間内に行って欲しいことを
伺いますので、どうぞご相談くださいませ。
定期清掃・特別清掃
日常清掃では落としきれない汚れを、
機械洗浄等を使用して丁寧に落とします。
脚立や梯子を利用しないと届かない、
高所のガラス洗浄なども承ります。
月１～年１回でご希望に沿い、定期的に清掃いたします。
また定期清掃より更に念入りに、普段は手の届かないような
ところもご希望に沿って清掃を行う特別清掃もご用意可能です。
雑排水管洗浄
外観は綺麗に見えていても、実は排水管の中はヘドロ状や硬化
した老廃物でいっぱいになっている場合があります。
生活排水に含まれる油汚れや、浴室から流れる髪の毛や石鹸・
洗剤カスなどが老廃物へと変化し、悪臭や詰まりの原因になって
いるのです。そのまま放置すると管が腐食し漏水事故が起きたり、
水が流れずに逆流する等の深刻な問題に発展する恐れがあります。
給水設備の漏水と異なり、排水管の詰まり事故による汚水の逆流は
室内に悪臭や雑菌が付着するなど、甚大な被害となる場合があります。
1年に1回（ディスポーザーがある場合は半年に1回）を目安に
排水管清掃を行っていいただくことをお勧めいたします。
メンテナンス業務
給排水設備点検
貯水槽をお持ちの物件は、定期的な貯水槽清掃と
水質検査が法律で義務付けられています。
入居者様の口に入る水の管理は非常に重要です。
また給水・排水ポンプに異常が無いか等、
点検で報告書にまとめて提出いたしますので、
突然の断水事故防止に役立てていただけます。
定期的な点検清掃以外にも、
新しいポンプへの交換工事、古く劣化した配管の更新工事、
漏水対応なども行います。
消防用設備点検
防火対象物の管理者は、設置された消防用設備等を定期的に
点検し、消防長または消防署長に報告する義務があります。
消火器具、火災警報設備、避難設備等を毎年
（機器点検 年１回、総合点検 年１回）
点検し報告しなければなりません。
また点検時に指摘事項があった場合は、
その改修作業のご提案も併せて行います。
植栽管理
植栽はそのまま放置すると、伸びた枝が公道・近隣の住宅や
電線にまでかかるなど、深刻な場合には近隣住民からの
クレームや断線事故等に繋がります。
そのような事態を避けるために、
定期的に植栽剪定を行っていただくことをお勧めします。